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先睹为快!下个月澳洲投资的一些新变化
添加时间:2015-06-11         作者:    
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澳洲每年的新财政年马上就要来了, 许多相关政策也随之发生了变化,影响大家的投资方式。维多利亚州长Daniel Andrews和财政部长Tim Pallas 宣布从2015年7月1日起维多利亚州海外人士物业投资法正式执行。最受大家关注的海外投资者购房额外税费也最终落实,针对投资者州政府将会做出以下不同改变(持有新西兰护照或澳洲永久居民身份的投资者除外):

1. 额外征收0.5%的地税(2016年1月1起)。

2. 收取$5000澳币的申请费以支付FIRB(海外投资审核委员会)的支出,根据财案中的新措施,外国投资者在申请购买100万澳币以下物业时,需要缴5000澳币申请费,购买100万澳币以上物业则需缴付1万澳币申请费,随后房价每增加100万澳币,申请费也随之增加1万澳币。(12月1日开始实施)

3. 额外征收3%的印花税。(7月1日开始实施)

4. 对违规操作者的惩罚加重到$127,500澳币罚款或3年监禁(个人)以及$637,500澳币罚款(公司)。

出台2015-2016年新财政预算,财政预算中对新财年以后的各种签证费用也会调整,其中最受大家关注的重大投资移民(188C)签证,签证费用涨幅高达50%。

1.首先是因为通货膨胀原因而进行的一些调整,涨幅2.3%。主要针对技术移民类别,毕业生签证,457工作签证,旅游和学生签证等。

2. 5%的涨幅主要针对那些会有持续性需求的签证,如短期商业和旅游签证,打工度假签证,公民回迁签证,退休投资签证和付费父母移民签证。有人应该有在办理父母付费移民签证,申请费目前是3520澳元,届时将上涨到3695澳元。

3. 因为家庭类别签证一直都是移民中需求量很大的,所以移民局对这个签证类别将有10%的增幅,包括家庭成员团聚,非付费父母移民。

4.涨幅最大的就是SIV重大投资移民(188C),增幅达到50%。理由也让人没有办法拒绝,因为这些签证费对于这些能投500万的申请人来说不算什么。

5.其实还有部分签证的费用都有一定的涨幅,原因是要保持境内外申请费一致,这样就造成了一些签证费用的上涨,例如境外配偶移民(100/319)申请费也从现在的4640澳元将会涨到6865澳元,涨幅也达到了48.3%.

6. 还有3类签证,涨幅甚至达到了63.3%,分别是排队父母移民(103签证),年老需要依附亲人类签证(113签证),余留家庭成员类签证(15签证),都从现在的2370澳元涨到3870澳元。

7. 188C类SIV重大投资移民今年4月24日起停止审理,政府停止接受担保申请,7月1日重新开放,新财年后申请人将需要按照新的投资结构要求进行投资。

相比之前的单一投资方式,现在所要求的投资变成了多管齐下,这样就要求投资者花费更多的经历对自己的资产进行管理。而且投资风险也相对加大,如何风险最小化将是此类签证需要关注的重中之中。






来源:网络






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