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澳洲房地产的产权是如何规定的?
添加时间:2015-07-21         作者:恒泰国际    
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1、澳洲房地产的产权是如何规定的?

答:在澳大利亚全境,除首领地的房产是99年产权外,其他地区都是永久产权,可以世代相传,留给后代是宝贵的,不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权,30年的房屋建筑寿命而言,更有价值,更加保值和增值。

2、海外人士是否可以投资及购买澳洲的房地产?

答:澳洲政府鼓励海外投资本国的房地产,对于住宅地产而言,外国人只能购买全新的住宅项目,而对于商业地产,工业地产等没有新旧的限制;同时,澳洲健全的法律体系保护海外投资者的利益,随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强,中国的各项法规会更加开放,使中国公民海外投资更加便利。

3、投资澳洲地产的项目种类有哪些?

1)

住宅项目有:公寓,单元房,独栋别墅,联排别墅,双拼及多拼别墅,以及住宅土地;

2)

商业项目有:写字间,商铺,产权仓库,产权停泊码头,以及商业土地;

3)

工业项目有:工业厂房,工业仓库,以及工业土地;

4)

房地产股票类:土地开发类股票,住宅开发类股票,商业及工业开发类股票;

5)

房地产信托投资基金:股权型基金,债券型基金,混合型基金;

投资者可以根据自己的投资喜好,资金规模自己选择合适的投资类型和项目。

4、海外人士投资及购买澳洲房地产是否有数量限制?

答:澳洲相关的规定不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。如果投资者需要购买澳洲房地产,银行会评估投资人的收入状况来决定贷款比例和贷款金额。如果投资人的多套物业需要贷款,相应的收入要求也会提高。除此之外,每栋楼盘每次销售的房产数量,目前只有20%­—30%能对海外销售,另外70%—80%需要保留给当地居民或永居人士购买。(每个州的要求不同)

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