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墨尔本Carlton一个汇聚了文化和财富魅力的城区
添加时间:2017-06-23         作者:Lisa    
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区域简介

  Carlton区位于距离墨尔本市中心2公里的北面,是墨尔本的老牌富人区。学术氛围浓厚,比邻顶尖皇家医疗中心、维多利亚市场、著名五星大学墨尔本大学、皇家理工大学,社区配套设施成熟,交通方便,人口素质极高。

  Carlton区是墨尔本的意大利文化聚集中心,而Lygon大街则被誉为墨尔本的“小意大利”。这里是墨尔本著名的咖啡文化的发源地,街道两侧的双层维多利亚式排屋皆为咖啡馆和餐馆,在这里,可品尝到热气腾腾的意大利面、香郁的咖啡和美味的糕点。此外,大街还分布了许多比萨饼店和老字号餐馆,让人们每至于此,总感到宾至如归的温馨和舒适。

Carlton区域概况

所属市政:Melbourne

所属城市:Melbourne

人口总数:10673

住房总数(别墅/公寓):2909/ 16139

房屋中位价(别墅/公寓):$1,200,000/ $320,000

Carlton's 教育

   教育方面这里有著名的墨尔本大学,其下属的墨尔本商学校(MelbourneBusiness School)和法学校(Melbourne LawSchool)都是澳洲排名第一,还有RMIT皇家理工大学的部分校区都在这里;中小学有Corpus Christi

College、Catholic seminary、Carlton Gardens Primary School和Carlton PrimarySchool。(Carlton Gardens Primary School)(Carlton Primary School)

  21.1%的Carlton居民正在参与教育和培训,从幼儿园到大学,16年教育所需的所有机构都在Carlton社区的2公里范围内。其中包含了全澳排名第一的墨尔本大学,这里汇聚了50,000名来自世界各地最聪明的学生,很多澳洲著名的政客、总理都是毕业于该校。


(墨尔本大学)


Carlton's 交通Carlton虽然没有火车通过,但发达的免费电车Tram和收费的Bus服务将这里和墨尔本CBD连接,交通非常便利。虽然一直有传言说要通火车到这里,但目前还没有确切的计划。

  Carlton's 生活Carlton充斥着学术气氛,大学生在Readings Bookstore细阅书籍;在Brunetti喝咖啡;在Nova排队看最新的独立电影。Lygon Street是郊区的心脏,也是意大利风情的灵魂。沿街道步行片刻可达城市。

Carlton的居民主要是学生,因此当地有很多合住房和意大利人的住宅,居民喜欢漫步穿过精美公园到城市上班。

  到处充斥着咖啡香味的Carlton能够满足您的好奇心。Lygon Street设有多家意大利餐馆、艺术电影院、著名的Brunetti咖啡厅和同样有名的ReadingsBookstore。此外,在La Mama和CarltonCourthouse设有独立影院,在北面远一点的位置您可以找到大量本地商店、Carlton Library和Rathdowne Village。虽然步行可达城市,但是坐电车更加方便,电车站就在墨尔本大学外面,您也可以在Melbourne Central坐火车。 Carlton设有多所优质学校,体现卓越的教育精神。

Carlton是很多精美的单层住宅、双层住宅和维多利亚式露台住宅的据点,成为Carlton明信片上的名胜建筑,铁艺栅栏、阳台和精致雕刻花园都是住宅的建筑特色。

虽然North Carlton的住房比较宽敞,但是这个郊区的优越位置(步行可达城市)使公寓和学生住房成为当地的热门选择。如果您喜欢住在邻近城市、充满文化气息的地点,Carlton绝对是您的最佳选择。在时尚的公寓或合住的复式住宅展开舒适的生活;在King和Godfree品尝红酒和奶酪;在剧院度过欢乐的晚上 – 还有更好的生活可以媲美吗?

Carlton's 人口组成

   Carlton区紧邻澳洲八大学府之一的墨尔本大学(Parkville区),吸引了大批海外留学生和本地学生来到这里居住,所以整个区的人口相对年轻。其中53.2%是独立年轻人,14.7%是成熟独立青年;本地居民中在澳洲出生的占32%,中国出生的占12%,欧洲5%,其中在家讲中文的人口占22%,是讲英文人口的一半(40%)。近三成的居民信仰基督教,佛教和伊斯兰教信徒各占9%。

Carlton's 房价

  Carlton区依托繁华的Lygon街,优越的地理位置和墨尔本大学等名校,社区内的住宅市场非常活跃。购房市场的受关注度高于维多利亚州平均水平4倍以上,属于高需求市场。所以选择在Carlton投资或者自住,都会给家庭的未来资产价值带来丰厚的回报。在租房市场中,Carlton的租客普遍在专业领域中工作。墨尔本大学拥有超过12000名国际留学生,这些留学生活跃了整个Carlton地区的租房市场。不仅是海外学生,当地学生在步入大学后,很大部分也会离开原有的家庭,选择在学校附近租房。活跃的市场需求让该区的平均租金价格达到450至500澳元一周。

  Carlton's 发展该区由于紧邻大学,包含小意大利区等充满异国风情的街道,又有大片公园绿地,可以说是墨尔本市最精华的住宅区之一。空租率只有1.9%,出租收益高,大量学生、白领等人群提供稳定优质租客来源。无论选择投资或居住,Carlton都是墨尔本数一数二的理想区域。如今,Carlton已经成为比FitzroyNorth,Brunswick和Collingwood更负盛名的区域。社区内汇聚了白领阶层,政治官员和学者等高净值人群。丰富的周边设施和便捷的交通吸引着越来越多的人迁徙到此。如此一个汇聚了文化和财富魅力的社区,每个人都想融入其中,你心动了吗?

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房型:4 种房型,2房房型

面积:建筑面积85~100㎡(套内66~78㎡)

总价:59万澳元-75.5万澳元(人民币约302万元-386万元)

首付:10%,30万人民币起,(交房前仅需支付10%首付)均价仅约3.5万人民币/㎡左右(均价按建筑面积计算)

产权年限:永久产权

交房时间:2020年底至2021年初落成

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