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【每日一区】一个备受青睐特色十足的城区— Fitzroy
添加时间:2017-07-05         作者:    
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区域简介

  Fitzroy区位于距离墨尔本市中心2公里的北方,是墨尔本规划的第一个城区,也是墨尔本第一个获得市政地位的城区。Fitzroy是一个备受青睐特色十足的城区,无需点缀,Fitzroy由于其众多的别墅和安逸的公共花园而成为富有艺术气息的多元化城区。作为墨尔本的首个市郊,Fitzroy的建筑充满了岁月的痕迹,街道上很多的独立建筑与房屋都被列入维多利亚遗产清单中。它见证了一代代新老移民的迁入,而大量的自由艺术家、独立艺人聚集在这个区域,使得这里也因为文艺气息浓厚而闻名。

Fitzroy区域概况

所属市政:Yarra

所属城市:Melbourne

人口总数:9007

住房总数(别墅/公寓):3147 / 5530

房屋中位价(别墅/公寓):$1,400,000/ $640,000

Fitzroy's 教育


Fitzroy区拥有非常丰富的教育资源,由于靠近墨尔本市中心,因此墨尔本大学(The University Of Melbourne)和皇家墨尔本理工大学(RMIT University)等诸多知名学府皆近在咫尺。

除此之外,Fitzroy区域内也拥有多所优质中小学,包括FitzroyPrimary School、 Sacred Heart School、Academy of Mary Immaculate、SacredHeart School等,良好的教育氛围多年来培养了大量优秀青少年人才。

Fitzroy's 交通

由于其优越的地理位置,Fitzroy区的共同交通设施非常完善。有96路、11路、86路等多路电车;Fitzroy火车路线直达市中心,对在墨尔本市中心工作的人来说非常方便。

Fitzroy's 生活

Fitzroy这个巧妙多元的社区中心拥有大量联排住宅和成片易打理的公共花园。Brunswick大街两旁咖啡馆和精品店林立,North Fitzroy还拥有更多的老式学校和大量意大利人开设的超市。

Fitzroy一直是独立生活的波西米亚人的灯塔。Brunswick大街的咖啡馆是个令人愉快的地方,年轻人在这里开怀畅饮,小街边的露台花园让您目睹了当地长期居民的悠闲生活。

有很多理由让人们移居市区内,Fitzroy必定也是其中之一。这里靠近市中心,并且方便到达城市的北部或南部。这里的住宅空间小且易打理,同时还充满了Victorian时期的特色。Brunswick大街遍布着酒吧、唱片行、户外餐馆、街头艺人和书店,而Johnston和Gertrude大街则是主要的居民区。

不远处就是Rose Street Artists Market集市、古典酒吧和隐蔽的咖啡店。想要休息一下?您可以选择前往Edinburgh Gardens的大片草坪放松身心或者野餐。

作为这个城市最古老的城区,Fitzroy的历史可以从它的建筑开始追溯。这里拥有一些城市里最古老也是最有特色的联排住宅,有的是双层,有的则是单层。

尽管许多建筑都经过再修复,然而Fitzroy悠久的工业历史还是可以从全新公寓大楼旁的现代仓库式翻新住宅里窥见一斑。

Fitzroy's 人口

Fitzroy区靠近墨尔本市中心,因此也吸引了大量年轻独立人士来此租房或是定居。在人口组成方面,该区独立年轻人最多,占到了35.1%;其次是成熟独立人士(26.5%)和年长独立人士(9.4%)。

Fitzroy's 房价

Fitzroy区近年来的房价都处于持续增长的状态,House中位价相比去年上涨了25%,目前已达到140万澳元。由于靠近市中心,该区的年轻独立人士数量持续增加,这也是支撑着该区房屋租赁市场持续活跃的主要动力。

Fitzroy's 发展


  Fitzroy区拥有优越的地理位置,距离墨尔本市中心非常近,这给在市中心上班工作的人士提供了许多良好的条件,而这也是致使该区房价持续上涨的主要原因之一。Fitzroy富有文艺的生活气息,一直是独立生活的波西米亚人的灯塔。而在未来,持续增长的人口数量也会随之推动该区域房价的上涨,Fitzroy区无疑会成为投资人士的热门首选区域。

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房型:4 种房型,2房房型

面积:建筑面积85~100㎡(套内66~78㎡)

总价:59万澳元-75.5万澳元(人民币约302万元-386万元)

首付:10%,30万人民币起,(交房前仅需支付10%首付)均价仅约3.5万人民币/㎡左右(均价按建筑面积计算)

产权年限:永久产权

交房时间:2020年底至2021年初落成

至于墨尔本,Domain首席经济学家Dr Andrew Wilson曾预测:2018年底,墨尔本的独立房屋中位价将破100万大关。

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