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【房产】2018年澳洲各大首府城市房价预测
添加时间:2018-06-05         作者:    
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2018年澳洲各大首府城市房价预测

悉尼

悉尼房产市场虽已不复以往强劲的增长势头,

但2018年房价仍预计上涨4%-6%。GreenSquare,

以及奥林匹克公园一代的大力政府规划将使这一带区域的房价只增不减。

墨尔本

墨尔本预计房价上涨6%-10%,其中酒店、别墅、

联排别墅和半独立式别墅有望成为表现最好的房产类型。

布里斯班

就业增长和基建发展将推动布里斯班房产市场迈向新高度,

而万众瞩目的2018年英联邦运动会更是为黄金海岸甚至整个昆士兰房产注入更强进血液。

2018年房价预计上涨3%-6%。

珀斯

著名分析机构Core Logic在不久前发表了每月房屋价格指数:

2017年珀斯11月份房价上升了0.3%:

12月也有了复苏,在该期间的所有住宅类型中都上涨了0.1%。

2018年QBE住房展望报告称,未来三年珀斯房价将会上涨2.8%。

霍巴特

霍巴特房产市场发展将保持良好势头,

预计房价涨幅为6%-10%。投机者不断追逐市场热点,市场热度不减。

堪培拉

堪培拉房产市场将继续保持稳定增长,预计房价涨幅为4%-7%。

作为澳洲首都,其相对较高的土地税是影响投资者对当地房地产投资积极性的主要原因。

阿德莱德

阿德莱德房产市场预计将保持低速增长,房价涨幅最高为4%。

达尔文

达尔文房价增长乏力,但2018年房价有望止跌回升,房价变化在-1%至+1%之间。

纵观所有城市地产行业整体水平,2018年别墅市场表现将优于公寓市场。

投资优质化

过去几年中,许多缺乏经验的投资者和购房者

在错失恐惧症(fearof missing out) 的驱使下,

购置了所能负担得起的各类房产。

但幸运的是,澳洲经济一直保持良好增长也使得房价水涨船高。

随着 2018年的到来,澳洲房产市场将出现新的变化,

地段优越的高端房产和投资类房产将继续走俏,但中低端房产表现则将较为低迷。


越来越多房产投资者将持观望态度

澳洲房地产市场增长放缓,

可能会使许多投资者疑问房地产是否仍是一项明智的投资。

但目光长远的战略性投资者往往能在市场放缓中看到投资良机。


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