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【投资】关于澳洲房产投资优势的几点分析
添加时间:2018-06-15         作者:    
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随着越来越多的海外投资者涌入澳洲房产市场,新一轮的澳洲房产投资热将继续升温。

很多人不禁疑惑,澳洲房产为何如此受欢迎?

针对此番热景,恒泰国际给出自己的独到见解:吸引,源于优势。

1.市场透明 监管体制有效

众所周知,澳洲房产市场“高度透明”与“一视同仁”的两大优势,位列世界第一。

澳洲房产开发商所开发的任一全新楼盘的售价,

在面向海外投资者与本土投资者时,完全一致。

在监管方面,购房者无需担心提起就让人闻之色变的“中介”问题。

因为,即便是做着拿钥匙开门带人看房子的差事,

也是需要具备职业资格认证(Real Estate Registration Licence)的。

另外,随着职位提高,各种强制性的再教育课程培训,

以及严格的职业道德操守与相关法律知识都是必备条件。

这在一定程度上,形成了一个有效的监管体制,

保障各投资人士的权利与资产安全。

2.经济基础坚实 投资回报可观

辽阔的国土面积,丰富的自然资源,使得澳洲成为一个能源与牲畜的出口大国。

因此,对其他国家的资源依赖性较小。

坚实的经济基础,正是一个稳定市场经济所需具备的大背景环境。

而相较于风雨飘摇的美国金融危机、欧债危机,

澳洲是一块稳步发展的乐土,吸引着众多投资人士前往。

投资回报方面,澳洲房产市场的租金相当之高。

据瀚亚国际的数据显示,以悉尼为例,

每年净租金收益可达到6%左右,国内的租金收益在2%左右。

在澳洲,好的投资项目可以做到只需要投资20%,

其余80%申请银行贷款的情况下,依靠租金收入完全可以偿还贷款。

这在国内的房产市场是难以想象的。

3.独具优势的房策、政府的隐性推动

永久产权

无遗产税

无房产税

一成首付

高贷款率

还息不还本

这些独具优势的房产政策,

无疑是抛向海外投资者的橄榄枝,受到吸引也在情理之中。

同时值得注意的是,从过去数年来看,每一个政府规划过的区域,

房价几乎都稳步上升,牢牢按照7年翻一番的规律进行着。

澳洲房产市场的上升势头,离不开澳政府的隐性推动,

日益增加的人口,住房供不应求的现状,

都使得政府在积极推动澳洲房产市场的进一步发展。

高净值人士的增多,跨境多元化的资产配置需求,

澳洲房产市场的持续发热等现象,使得如何选择优势项目,

如何有效规避风险,成为了投资者们需慎重考虑的问题。

当然,寻求专业的投资平台必不可少,因为他们能够帮助自己合理实现资产的增值与保值。

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