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【选房】澳洲房产投资怎样选择合适的新建小区呢
添加时间:2018-06-26         作者:    
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澳洲房产投资:如何选择合适的新建小区

在大多数澳大利亚首府城市,买家对新建小区的热度持续不减。

对于许多年轻夫妇、家庭和首次置业者来说,如果想在一流地段拥有一栋大房子,

那么在小区购买一套房产是其轻松进入房地产市场的途径之一。

但每个小区的配套设施不同,因此如何选择适合自己的小区,成为了买家面临的真正挑战。

为此恒泰国际小编详解买家需要考虑以下几个方面


对于许多年轻夫妇、家庭和首次置业者来说,

在小区购买一套房产是其轻松进入房地产市场的途径之一,

同时生活品质和生活方式也将随之产生巨大的变化。

舒适便利

性毋庸置疑,判断一个小区是否适合买家与其家人居住,

其决定因素在于小区内部及周边的舒适便利性。

墨尔本东南部独立房产专家表示,许多潜在买家已经不再愿意等待

周边配套设施逐渐完善,而是宁愿选择配套成熟的小区。

“其中值得注意的一点,如商店、咖啡馆、学校等基础设施,

可能不算什么巨大的惊喜,但却是人们日常生活中必不可少的部分。

此外还有开放空间,许多知名开发商都在修建,

如时尚现代的公园绿地、干净专业的室外篮球场等等。

与过去10年相比,最大的变化之一是买家越来越青睐设有湿地或湖泊的小区,

特别是湿地或湖泊周围另设有步行道的,毫无疑问,

这些配套对各年龄段的各类购房者都极具吸引力。

价格与配套设施

小编还表示,购房者通常考虑的是选择配套设施较多的小区,

还是选择配套设施较少但房价更便宜的小区。

“对比户型相同、占地面积相同的两套住宅,

一个社区周围配有很多舒适的设施,另一个没有任何基础设施,

同时这两个社区可能位于同一个小镇,也可能仅1公里之遥,

但两者之间的差价为10-20%,与差价相比之下,

其他差异都不算什么”小编说。“这一点至关重要。

与没有基础设施的社区相比,想要入住一个基础设施完善、

生机勃勃的社区或小区会更加困难。”但小编也表示,

实际上许多价格较低居住区的房产面积更大,设施更好,对一些购房者来说更具有吸引力。

“这部分购房者更看重性价比,他们宁愿选择非黄金地段、面积更大或配套更齐全的房产,

也不愿牺牲房产面积和周边的配套设施。”买家对环保设施的需求强劲。


社区归属感

对于一个全新的小区来说,其社区归属感的营造非常具有挑战性。

一些小区在这方面的表现十分出色。

调查意向社区居民活跃度也非常重要,

因为居民活跃度是判断一个社区是否宜居的重要指标。

“居民会举办各类不同的社区活动和聚会。

在我们开发的一个小区,每两个月会举办一次大型活动,

每月至少举办一次重大社区活动。比如二月份的

“公园电影”户外放映活动,活动上还有流动餐车供应美食。”

在营造社区归属感方面,一些社区表现出色,如户外电影放映活动、流动餐车供应美食等。

据调查开发商

说到新建小区时,选择合适的开发商和选择合适的城区一样重要。

居民普遍抱怨的是,在改善小区基础设施方面,如公共交通等,

开发商承诺之初信誓旦旦,但几年后仍然没有兑现。

买家很有必要亲自对开发商进行调查。“买家需要慎重选择开发商。

大品牌或大型开发商通常循序渐进、循规蹈矩,对于无法实现的部分,

不会轻易承诺,这一点与那些刚做完一个项目就撤退的开发商相反,

后者往往言过其实、虚假承诺。说到新建小区时,

选择合适的开发商和选择合适的城区一样重要。


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