澳洲房产投资：如何选择合适的新建小区

在大多数澳大利亚首府城市，买家对新建小区的热度持续不减。

对于许多年轻夫妇、家庭和首次置业者来说，如果想在一流地段拥有一栋大房子，

那么在小区购买一套房产是其轻松进入房地产市场的途径之一。

但每个小区的配套设施不同，因此如何选择适合自己的小区，成为了买家面临的真正挑战。

为此恒泰国际小编详解买家需要考虑以下几个方面

对于许多年轻夫妇、家庭和首次置业者来说，

在小区购买一套房产是其轻松进入房地产市场的途径之一，

同时生活品质和生活方式也将随之产生巨大的变化。

舒适便利

性毋庸置疑，判断一个小区是否适合买家与其家人居住，

其决定因素在于小区内部及周边的舒适便利性。

墨尔本东南部独立房产专家表示，许多潜在买家已经不再愿意等待

周边配套设施逐渐完善，而是宁愿选择配套成熟的小区。

“其中值得注意的一点，如商店、咖啡馆、学校等基础设施，

可能不算什么巨大的惊喜，但却是人们日常生活中必不可少的部分。

此外还有开放空间，许多知名开发商都在修建，

如时尚现代的公园绿地、干净专业的室外篮球场等等。

与过去10年相比，最大的变化之一是买家越来越青睐设有湿地或湖泊的小区，

特别是湿地或湖泊周围另设有步行道的，毫无疑问，

这些配套对各年龄段的各类购房者都极具吸引力。

价格与配套设施

小编还表示，购房者通常考虑的是选择配套设施较多的小区，

还是选择配套设施较少但房价更便宜的小区。

“对比户型相同、占地面积相同的两套住宅，

一个社区周围配有很多舒适的设施，另一个没有任何基础设施，

同时这两个社区可能位于同一个小镇，也可能仅1公里之遥，

但两者之间的差价为10-20%，与差价相比之下，

其他差异都不算什么”小编说。“这一点至关重要。

与没有基础设施的社区相比，想要入住一个基础设施完善、

生机勃勃的社区或小区会更加困难。”但小编也表示，

实际上许多价格较低居住区的房产面积更大，设施更好，对一些购房者来说更具有吸引力。

“这部分购房者更看重性价比，他们宁愿选择非黄金地段、面积更大或配套更齐全的房产，

也不愿牺牲房产面积和周边的配套设施。”买家对环保设施的需求强劲。

社区归属感

对于一个全新的小区来说，其社区归属感的营造非常具有挑战性。

一些小区在这方面的表现十分出色。

调查意向社区居民活跃度也非常重要，

因为居民活跃度是判断一个社区是否宜居的重要指标。

“居民会举办各类不同的社区活动和聚会。

在我们开发的一个小区，每两个月会举办一次大型活动，

每月至少举办一次重大社区活动。比如二月份的

“公园电影”户外放映活动，活动上还有流动餐车供应美食。”

在营造社区归属感方面，一些社区表现出色，如户外电影放映活动、流动餐车供应美食等。

据调查开发商

说到新建小区时，选择合适的开发商和选择合适的城区一样重要。

居民普遍抱怨的是，在改善小区基础设施方面，如公共交通等，

开发商承诺之初信誓旦旦，但几年后仍然没有兑现。

买家很有必要亲自对开发商进行调查。“买家需要慎重选择开发商。

大品牌或大型开发商通常循序渐进、循规蹈矩，对于无法实现的部分，

不会轻易承诺，这一点与那些刚做完一个项目就撤退的开发商相反，

后者往往言过其实、虚假承诺。说到新建小区时，

选择合适的开发商和选择合适的城区一样重要。