• 恒泰全球:
  • 悉尼
  • 墨尔本
  • 上海
  • 杭州
  • 南京
  • 宁波
  • 成都
【留学】澳大利亚置业攻略——留学生以房养学
添加时间:2018-08-16         作者:    
  分享到:

2018年七夕将至,但愿人长久,天涯共明月;


澳洲房产近几年升值很快,加上澳币对人民币汇率;

许多移民澳大利亚或有子女在澳洲读书的;

人士一改以前租房的形式,纷纷投资澳洲房产。

“以房养学”的观念带动了不少中国留学生家长去澳大利亚买房。


2008年约有1.8万中国留学生前往澳洲留学,

现在在澳洲留学的中国学生人数达到了7万左右,

不少人留学澳大利亚是为了移民;

这一部分将要移民的学生和家长,数量是非常大的。

根据澳洲数据统计局的显示,2007年到2008年期间,

移居澳洲的外国人士已经达到接近15万。


近来很多澳洲留学生的家长会来我们这里打听澳洲房产的情况,

最热门的就是一些大城市,例如悉尼、墨尔本、柏斯,而这些城市中

又以离学校比较近的房子特别受学生欢迎。现在澳洲的租房市场很火爆,

不少房子有4个人同时等着租,用这笔租金养房又养学,只赚不亏。

据介绍,现在澳洲一些房子的房价和国内相差无几,

有些比国内还要便宜,一套两室一厅的公寓只要一百多万人民币。


澳大利亚置业有利条件

据了解,吸引很多中国人去澳大利亚投资房地产的的主要原因主要有三点:

第一,澳大利亚房产的永久产权制度,在澳购房将;

拥有永久产权,几代人后土地买卖都不用交遗产税。

第二,空置率低,稳定升值。一般澳大利亚房子的空置率仅0.1%,

悉尼约为0.2%。不少学生度假回来后,房子就很难租到。

澳大利亚的房产也是稳定升值的,每年增幅约10%-15%。


第三,低利率和联邦政府首次置业补贴驱动了新房销售。

澳大利亚住房工业联合会首席经济师哈雷戴尔说,成为澳洲最健康的房屋市场。

澳大利亚置业攻略

允许海外购房人贷款买房,并在房屋转手时免收房产增值税,

海外购房人可获得房产和土地的永久所有权,并且可以作为遗产留给子女继承。

但是任何人在澳大利亚转让房产所赚取的收入都必须交付税金,

一般按增值额一半收15%的税,最高会按增值部分的45%来征收。

购买房产需要交纳市政费、律师费、印花税、个人所得税四项费用。

其中市政费为房屋总价的1%左右,律师费为1%~2%,印花税根据各城市不同,

收费在房屋总价的3%~5%左右,此外房屋若是租售,还需交纳一定比例的个人所得税。

扫一扫,添加澳信集团官方微信恒泰国际官方微信平台微信号:goldmarkinvestments





  • 墨尔本: Level 9, 258 Little Bourke Street, Melbourne VIC 3000 Australia
  • 成都: 成都武侯区领事馆7号保利中心北塔805(美国领事馆旁)
  • 宁波: 宁波天童北路899号和邦大厦C座2705-2711室
  • 南京: 南京长江路9号A3栋-306室
  • 上海市静安区南京西路1266号恒隆广场二期4609室
400咨询热线

墨尔本房产 悉尼房产 成都房产网 澳洲房产 澳洲房产网 澳门房地产 澳洲房产 美多集成 合肥活动板房厂 
Copyright@ 2014-2018 成都恒泰海拓房地产营销策划有限公司 版权所有