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【喜讯】澳洲房产投资——轻松“以租养息”
添加时间:2018-09-27         作者:    
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相对于中国楼市调控的扑朔迷离,澳洲拥有稳定的房产投资环境。

澳洲房产市场多年来一直保持稳定的增长态势。

根据RESIDEX的统计数据,澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期,

这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍,并且平均每年有4-7%的租金回报,轻松“以租养息”。

优质的房产投资机会吸引了全球投资人的目光,尤其是向来热衷于房地产的中国投资人。

谈及澳洲房产投资就不得不提澳洲的身份优势,如果持有澳洲永居或公民身份,

便可获得诸多购房“特权”,让您的投资更加灵活、回报更加多元。

澳洲房投资的优势

在没有取得居留签证之前,只能购买新房作为投资,

而在获得永居身份之后,可以选择二手房作为自住。

针对澳洲的永久居民或公民,购买首套自住房时,

澳洲政府给予一笔一次性的购房补助,通常约1-3万澳币不等。

目前海外人士无法在澳洲贷款购房,而澳洲永久居民或公民则

可以向银行申请到高达80%的房屋贷款,利用银行杠杠提高投资回报。

海外人士投资澳洲房产需要支付高额的印花税及地税等,而对于澳洲的永久居民或公民,

印花税及地税都有很大程度的减免(印花税减免4%,地税减免高达80%)。

对于投资人士来说,一个国家拥有稳定的经济环境也非常重要,它决定了市场风险的高低。

澳大利亚的经济弹性良好,即便在全球经济危机下,

也没有出现衰退的现象,是世界上少数几个始终保持物价稳定且无通货膨胀压力的国家。

近年来,澳大利亚实施了经济结构的重大调整,

在投资不损害澳大利亚国家利益的前提下,澳大利亚政府多年来鼓励外国到澳洲投资,

各国大型企业不断注入,保持着强劲的经济生产力。

澳洲凭借雄厚的教育资源、科研实力,

以及优良的师资力量,吸引了来自世界各地的学子赴澳留学。

澳洲海外留学生众多的事实也奠定了租房市场的稳定需求。

此外,澳洲作为移民大国,生活舒适、

社会福利水平较高,吸引了大批海外精英定居。

数据显示,澳洲每年新进移民平均约15万人口,大大超出房屋供给量。

教育和移民奠定了房屋市场的需求,让投资澳洲房产拥有更多机遇。

澳洲房地产行业信息高度透明化,建筑成本及房价透明可控,利润率有明确的法定范围。

相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据,

包括周边的居民教育程度、年龄分层、职业结构等等,可以作为投资人士理性分析的依据。

此外,澳洲房价由多方参与制定,会经过银行和其他专业评估机构的公开量化,

且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析,整个房价和利润易于把控。

纵观澳洲房产市场,无论从经济大环境、房屋市场趋势、相应法律法规各方面看,

都具备无可挑剔的投资优势,是寻求海外投资人士的明智之选。

而在投资房产时,若能同步完成身份办理、子女教育规划,

将为投资人规避很多后期顾虑,将房产投资的隐性价值充分发挥。


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