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一个没有坐地起价的项目,谁能赚钱?
添加时间:2020-08-14         作者:    
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分享一个任何人都能做、还不容易倒闭的赚钱项目,一个没有坐地起价的项目,谁能赚钱?这是一个充满“零和思维”色彩的标题,因为这个标题点进来的朋友,如果不改变自己的思维方式,很难赚到钱。维基百科解释,零和思维又称为零和偏见,认为情况就像一个零和博弈,一个人的收益将是另一个人的损失。该术语源于赛局理论。然而,与赛局理论概念不同之处是零和思维指的是心理结构。指个人对某种情况的主观解释。零和思维常用于“你的收益是我的损失” (或者相反地,“我的损失是你的收益”)。

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说人话,就是“韭菜思维”。赚钱是不是就要收割“韭菜”?或者,自己没赚到钱,是不是就是被人收割的“韭菜”?“怕别人赚了自己的钱”的心理恰恰是导致大部分人赚不到钱的原因。尤其是带着这种心态进入房地产市场,会让我们把注意力都集中在澳洲房地产游戏里的强势群体,比如资金强势群体-开发商和银行,信息强势群体-中介,规则强势群体-政府。似乎只有当开发商、销售中介、政府都不赚钱的时候,房产投资者才能赚到钱。

“有没有现在可以捡漏的?”

“你们能返多少佣金?”

“我要能省印花税的转楼花。”

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当投资的时候把注意力放在让强势群体不赚钱,或者少赚钱的时候,会怎么样?买到了整栋楼最便宜也是位置最差的一套。当然了,好货开发商怎么会亏着卖呢?就算有好货,早就在强势群体内部消化了。捡漏,不存在的。否则你说说看脑子里谁是公认的捡漏王?马云和巴菲特吗?成为顶级富豪很难,靠捡漏成为顶级富豪的,没有。零和思维、韭菜思维、捡漏思维的内核,是破格获取。通过一次或者少数几次的交易,迅速积累超过交易本身应该带来的收益、财富和资产,来对冲漫长投资道路中进入陷阱带来的损失。说人话,就是“赌一把”。这么看来,其实很多人的零和思维是一种自我保护机制。但是自我保护机制变成了财富毁灭机制,谁靠着“赌一把”积累财富的?(这句话不仅是说给买房者的,也说给开发商,中介和咱们的维州政府)那澳洲房产投资“糖衣炮弹”和五花八门的陷阱那么多,怎么才能避免入坑?

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从心态上来说,把快钱留给别人去赚,能接受自己慢慢变富,在赚钱这件事上敢为人后。陷阱往往是给“跑得快”准备的。从技术层面来说,认真考察价格、租金。记住公开的信息来源才可信。没有出处的数据,可以说都是假的。有出处又漂亮的数据,开发商和中介一定会卖力科普,不会藏着掖着,也不会“忘了哪里看到的”。从营销角度和收入最大化的角度来说,一个租售比数据漂亮,区域人口增速快,资产区位抗跌,又有涨幅空间的项目,刚上市场的时候,应该把价格拔高,赚取相当的溢价后再出台促销或者降价,这是常见的开发商开盘做法。呵呵,这就是开发商版“零和思维”。赚了不该赚的钱,赌了一把。我要是不说这话,大家是不是觉得这种开盘思路没问题?没准还觉得,自己要是开发商也要这么干。终于,在我们苦口婆心的劝导(其实是低三下四的哀求)下,开发商把价格从高出二手房15%调整到和二手房一样的价格,有几套甚至还比周围同类型二手房更便宜。一个没有坐地起价的项目,当然是所有人都能赚钱。最后,不管你的人生在过去的“赌一把”中有没有出现过高光时刻,请答应我,一定要保持对未来乐观的心态,接受自己慢慢变富的未来,因为:“悲观者得到同情,乐观者赢得财富”

200万人民币的爆款别墅——墨尔本西南新兴区域 Tarneit

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Tarneit2房中位价(更新于2020.6.1)

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