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全球化时代,海外房产投资有哪些需要注意重点事项
添加时间:2020-08-17         作者:    
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全球化时代,海外房产投资有哪些需要注意重点事项?不要按照中国购房思维买房,不要只着眼自己熟悉的区域,不要过分执着房型,在购买、管理以及出售房产或股份时,你需与许多相关的专业人士打交道。向这些专业人士咨询关键性问题极为重要,这样才能了解他们的角色、职责功能以及他们在处理哪些问题或给出什么建议时会产生哪些费用。在某些情况下,专业人士不会为你解释所有问题,因为担心这会影响到他们赚钱的机会,不过大多数情况是他们的确不清楚你的疑问所在,毕竟他们不会读心术。当你考虑去澳洲买房的时候,你对一些注意事项肯定需要提前了解,购买澳洲房产,不能按照我们国内的购房思维去做,毕竟是两个不同的国家,很多方面还是有差异的,那么购买澳洲房地产有哪些值得注意的方面,接下里我们讲几个大家容易遇到的。

澳洲房产

不要按照中国购房思维买房

不少中国投资者在海外购房依然沿用中国购房思维选购房产,但毕竟市场不一样,因此还是要转变一下思维。在国内购房,很多人都是打算用于长期居住,不会随便搬。但如果在澳洲购房,如果用于自住,除了舒适性还要考虑房产的升值空间。如果单纯用于投资,就更要根据自身情况,选几套升值潜力或易于出租的房产,获得更好的收益。尤其像澳洲,搬家对于当地人来说是十分常见的事,因此买房时更应着重考虑投资回报方面。

澳洲房产

不要只着眼自己熟悉的区域

大部分投资者来到澳洲都是先租房,等待合适的时机再购买澳洲房子。在租房的期间,日常生活起居都在一块区域之中,很容易让人不自觉产生情结,在购买房子的时候都会更加关注自己租住的区域。但是对于该区域更熟悉,但不代表着一定更加适合您,如果只执着一个区域,可能会导致浪费时间,我们都知道时间就是金钱,随着时间的推移,好房子可能会被人买走或房价上升。因此,建议投资者不妨把眼光放更广阔一些。

不要过分执着房型

因为别墅在中国属于稀缺资源,所以国内许多人都会有“别墅梦”,到澳洲买房首先想到的是买个别墅。但是别墅需要定期清洁和维护,总体而言维护成本比公寓高出许多。而且,公寓大多位于市中心、商圈周边,有完善的商业娱乐和基础设施,交通便利,户型也较为适中。所以对于想要去澳洲买房的你来说,以上这些如果你也有同样的问题,那么可以提前改变一下购房的思路,或许对于你买到好的房产会有帮助。

澳大利亚房产

另外要和大家说一个事情,目前澳洲永久居民及公民在澳洲买房,享受减免印花税优惠!为了应对疫情影响,澳洲部分州政府出台了减免购房印花税的政策,其中:

新南威尔士州从8月1日起,对于:

1、首次置业80万澳币以下新房,减免4%本地印花税。

2、首次置业100万澳币以下新房,部分减免本地印花税。

3、首次置业土地类房产,土地价值免税额度从35万澳币提高到40万澳币!

澳洲房价

维多利亚州:

1、首次置业60万澳币以下,免本地印花税5.5%。

2、首次置业在60-75万澳币之间的,按比例减免本地印花税。

3、同时首次置业75万澳币以下,州政府补贴10000澳币。偏远地区补贴20000澳币。






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