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澳洲房产投资学区房vs非学区房,1公里之隔房价却相差近$500,000?
添加时间:2021-02-09         作者:    
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澳洲学区房vs非学区房,1公里之隔房价却相差近$500,000?

买家倾巢而出,房价能不涨吗?!墨尔本一周房产资讯速递

--靠墨尔本学区房赚六位数不是梦!华人区学区房表现优异!

--墨尔本房产火爆,买家倾巢出动!

--维州有结果拍卖共430场,清盘率82%

澳洲房价

靠墨尔本学区房赚六位数不是梦!

墨尔本房产协会REIV最近公布了2020年

墨尔本学区 VS 1公里外非学区

独栋屋别墅中位房价差距排名榜:

墨尔本房产

Albert Park College的学区房表现最为突出

2020年学区内的别墅中位价为175万澳元,

比1公里外的非学区房高达495,000澳元!

澳洲房产

第二名的Beaumaris Secondary College

学区房也领先非学区房$430,000

华人区两所优秀公立学校分别排名第3、第5
Glen Waverley Secondary College

学区内别墅中位价高达$1,615,000

比周边非校区的房子高出$380,000

Box Hill High博士山中学

澳洲学区房

学区房中位别墅价为$1,410,500

比1公里外的非学区房平均贵出$193,000

还有受华人父母喜爱的

Balwyn High排名第4

澳洲别墅

学区内别墅中位价达到惊人的$2,005,500!

比非学区房高出$198,000

REIV数据还显示,墨尔本最贵学区

Camberwell High School莫属

学区房中位房价高达$2,168,000

在孩子读完书之后再将学区房转手

意味着父母将会大赚一笔

只要房子位置买的好

靠学区房赚六位数澳元不是梦

澳大利亚房产

REIV总裁利亚·卡尔南表示,更多的墨尔本家庭选择投资优秀公校学区房,而不是将孩子送到昂贵的私校。

澳洲房价

私校到底有多贵

据Daily Mail新闻报道,

一个孩子从墨尔本私校毕业的全部花费高达$393,534

而公立学校仅$86,737,相差近30多万澳币!

在悉尼,私校费用更是达到$448,035

澳洲房产投资

随着McKinnon Secondary College第二校区的落户,一些墨尔本东南郊区将会划入新的学区内!Bentleigh的一位房产经纪人表示,计划于2022年开放的新学校的到来,吸引了众多房产买家,当地的住房市场正供不应求!据悉,McKinnon学校的落户会让Bentleigh East,Murrumbeena和Carnegie位于学区内的房价迎来一波繁荣上涨!而开发商也瞄准了这一商机,正在学区附近积极开发家庭型联排别墅,另一方面,投资者也在寻找优质的学区房。

墨尔本房产

墨尔本房市火爆,买家倾巢而出!

“看房的队伍排得像周末的夜店那么长。”

墨尔本最近的房市有多火呢?

周末Doncaster的一处独栋别墅,

市场价在145万澳元-155万澳元之间

熙熙攘攘的拍卖人群很快将价格炒高

最终成交价高达191万澳元

超出了卖家最高预期36万澳元

这就是当前的墨尔本房市!

澳洲联排别墅

一家房产公司这样描述Collingwood的一处房屋开放的壮观景象:“看房的人那个队排的,堪比周六晚上夜店门前的长队。”墨尔本的房产买家在2020年1月开始倾巢出动。一些中介发现,有多达80多组买家希望参加某处房产的首次开放活动,至少有30组买家会出席。SQM的数据研究表明,墨尔本1月的新上市房源数量创下12年来的同期最高水平!Domain数据显示,房屋开放检查与去年12月相比,在1月的4周内上涨了84.5%!要知道,1月通常是澳洲人度假休息,房市普遍比较安静的时期。由于有如此多的买家前来看房,受制于疫情的社交安全要求,还是无法像以前一样满足汹涌的看房需求。

墨尔本房价

一位Glen Waverly的房产经纪人表示,她在圣诞节期间还在工作,甚至在Boxing Day那天还举办了房屋开放,她形容房产买家们佛像“在chadstone抢购打折商品一样抢购房产”。她还表示,公司的每套物业前来看房的买家数量最低70人,高峰期甚至达到250人!维州近几周的清盘率没有低于80%的,墨尔本房市到底有多火,不用再多说明了吧!

悉尼房产

一周拍卖总结

上周,维州的拍卖市场继续火爆,有结果的拍卖有400多场,清盘率高达82%!有些拍卖现场被挤得水泄不通。

澳洲买房

根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止2月7日周日,整个维州共进行了430场有结果的房产拍卖,总清盘率82%

澳大利亚房产

接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共430场拍卖中,有263澳洲房产在拍卖会上售出,89套在拍卖前售出,拍卖总价值3.28亿澳元。

澳洲房产投资

另外还有237套私人出售的房产,私卖总价值1.69亿澳元。

澳洲学区房

独立屋清盘率84%,共举行拍卖270场,中位房价$98.0万澳元。最贵的别墅诞生于Box Hill South,成交价$2,710,000

澳洲买房投资

单元房清盘率79%,共举行拍卖156套,中位房价$71.8万澳元。






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