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澳洲房价创17年来最快增速!ASX下跌500亿美元创纪录!
添加时间:2021-03-01         作者:    
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震惊!澳洲房价创17年来最快增速!伍德赛德躲过了信用降级!ASX下跌500亿美元创纪录!澳洲房价创17年来最快增速,2021年2月份,是澳洲房地产价格以近17年来速度增长最快的时段,超低价信贷和低库存水平的组合使悉尼和墨尔本房产的房价有望创下历史纪录。当月,全国房屋价格整体上涨了2.1%,是自2003年8月以来的澳洲单月最高增长数字。CoreLogic 在周一公布的最新数据显示,尽管截至2月份的三个月的交易量同比增长了35%,但挂牌出售的房屋数量却比去年同期下降了26%。CoreLogic 负责人 Tim Lawless 表示,悉尼和霍巴特的月度涨幅为2.5%,紧随其后的是墨尔本2.1%,堪培拉1.9%,珀斯和布里斯班1.5%,阿德莱德0.8%和达尔文0.7%。

澳洲买房

买家在上周抢购了拍卖的所有房屋的四分之三,这也是今年拍卖数量最高的一周。悉尼和墨尔本由于受到新冠疫情的影响,在过去一年价格有所下跌,但距离最近的历史高点并不远。新州房屋价格指数仅比其2017年中的高点低1.1%,而墨尔本的指数则比疫情前的高点低1.7%。Lawless 先生预测:“以这种速度增长,很快就可以达到新的纪录高位。” 与此同时,悉尼和墨尔本的远郊地区还有高端市场正在迅速复苏。墨尔本房屋经纪人 Emma Bloom 上周末表示,Mornington Peninsula 和 Canterbury 等绿树成荫的东部郊区的房地产市场异常强劲。她还表示,澳洲的富人们在新冠疫情期间赚了很多钱,富人们会越来越富。

澳洲房地产

伍德赛德躲过了信用降级

标普下调了伍德赛德石油公司的信用评级,而几家大型欧美油气同行都曾遭遇过这种情况。Woodside 首席执行官,对标普重申 Woodside 为BBB+评级的举动表示欢迎。尽管标普认为 Woodside 的前景是“负面的”,因为在 Woodside 进入下一个主要增长支出阶段之前,Woodside 的“财务空间明显减弱”。标准普尔还重申了桑托斯的BBB-评级,并将其展望定为稳定,因为Santos有能力在维持其信用地位的同时,为其北部海岸巴罗萨大型天然气项目提供资金。标普尔对全球石油和天然气生产商的重新评估,导致埃克森美孚、雪佛龙和康菲石油等石油巨头的信用评级被下调。但标普周五表示,Woodside 相对于同行而言,其“低成本资产组合”减轻了加剧的风险。报告称:“在全球能源转型中,亚洲发展中国家预计将利用液化天然气,作为摆脱目前对热煤高度依赖的第一步。我们相信 Woodside 的地理位置,成本优势以及在亚洲市场的长期客户关系为它提供了一个优势,可以满足该地区的基本能源需求。”

澳洲买房

ASX创6个月以来最大单日跌幅

上周五,S&P / ASX 200指数下跌2.35%,收于6673.3点,接近四周低点,科技股领跌2.4%。美国国债收益率的飙升令美国科技股受挫,并使华尔街暴跌后,所有澳交所板块均遭受重挫。 尽管在2月16日达到疫情前的峰值后,下跌了3.5%,但 ASX 200指数2月份仍上涨了1%,这是股市连续第五个月上涨。投资者对收益率的急剧上升毫无准备。美国10年期债券收益率周四飙升多达23个基点,达到1.61%,是一年来的最高水平。5年期美国国债收益率也飙升至0.75%以上。在过去的两周中,澳大利亚10年期债券的收益率飙升了70个基点,至1.93%,这是自2019年4月以来的最高水平。纳斯达克指数周四下跌3.5%,至13119点,创下4个月来最大跌幅。特斯拉股价下跌逾8%,至682美元。收益率的上升正在影响风险较高的资产。

澳大利亚房产

如南非兰特和墨西哥比索等,新兴市场货币兑美元汇率大幅下跌。在欧洲,欧元区外围国家带头抛售债券,意大利10年期国债收益率与德国国债收益率之差回升至100个基点以上。各国经济领导人正在表明自己的忧虑。欧洲央行执委会成员施纳贝尔说,“欧洲央行会密切关注金融市场,因为实际利率突然上升可能会破坏经济复苏的势头。” 韩国银行警告说,如果借贷成本激增,将干预市场。澳大利亚央行则恢复购买债券,以达到其收益率目标。周五,澳大利亚央行第三次试图安抚债券市场,提出购买2023年4月和2024年4月的30亿澳元债券。购买行动推动3年期国债收益率小幅下降,从0.13%降至0.12%,但仍高于0.1%的政策目标。






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