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澳洲房产2月房价又涨2.1%悉、墨领涨!澳洲新买家购房首选墨尔本!
添加时间:2021-03-02         作者:    
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澳洲房产2月房价:月增长2.1%,创17年间最大2月房价增幅!

墨尔本成澳洲首次购房者最爱城市!

维州有结果拍卖共939场,清盘率84%

2月房价:再涨2.1%!澳洲房市繁荣势不可挡!

过去的一个月,

澳大利亚房价增速惊人,

房市繁荣势不可挡,

尤其是墨尔本和悉尼,

这两大首府房市的复苏

大大提振了澳大利亚房价!

澳洲买房

CoreLogic 3月1日发布的《全澳房价指数-2021年2月》报告显示,全澳中位房价在2月上涨了2.1%,是自2003年以来、17年间最大的2月房价增幅。全澳中位房价达$598,884。

澳洲房价

报告还称:“澳大利亚的房地产市场正处于广泛繁荣时期。”

墨尔本房产

2月,悉尼和墨尔本房价表现非常强劲,房价分别上涨了2.5%和2.1%,过去3个月,房价分别增长3.6%和3.5%。墨尔本中位房价增长至$717,767。现在的墨尔本房价比一年前仅落后1.3%。

墨尔本房价

虽然这两大城市澳洲房价仍低于历史巅峰,但CoreLogic的专家Tim认为,按照目前的势头,用不了多久,悉尼和墨尔本即将创下新的房价新高。 其他城市的房价也増势喜人。在过去的三个月中,房价增幅最大的三大首府城市分别为达尔文、霍巴特和珀斯。其中达尔文房价上涨5.5%,霍巴特上涨4.8%,珀斯上涨4.2%。CoreLogic将房价涨幅归因于多种因素:创纪录的低贷款利率,复苏的澳洲经济,政府对房市的刺激和库存水平偏低。

澳大利亚房产

Tim将澳洲这波房市繁荣期与08年金融危机后的复苏作对比,由于金融危机后的政府的刺激措施刺激了买家的需求,在2009年中期至2010年初,澳洲各大首都城市房价均迎来增长。Tim指出“FOMO”(害怕错过)一直是刺激全澳住房市场的主要因素,因为买家需求超过了现在的住房供应。“僧多肉少”的条件有利于房产卖家。CoreLogic的数据显示,尽管全澳范围内待售房屋的广告相比去年同比下降26.2%,但季度房价却比2020年增长了35.3%。


墨尔本成澳洲首次购房者最爱城市!

最近,墨尔本又多了一个头衔

疫情和封锁反而让它

被誉为澳大利亚“首次置业者之都”!

澳洲首次置业者咨询量最高的前10名地区中,

墨尔本独揽9个郊区!

新州只有一地上榜!

虽然疫情让更多人知道房子的重要性,但为何偏偏墨尔本的新买家如此钟情澳洲买房

澳洲买房

由于疫情的刺激因素,越来越多的租房者考虑买房,在2020年全澳首次购房者咨询量排名中,墨尔本的首次买家尤其活跃。据Realestate.com.au报道,在疫情的刺激下,越来越多的租房者考虑买房。墨尔本市中心和内城区的单元房,在过去一年吸引了很多首次买家的兴趣。

澳洲买房投资

另一方面,别墅仍然是大多数买家的心头好,Craigieburn、Tarneit、Point Cook和Pakenham等墨尔本远郊城区的别墅,因其可负担性房价在榜单上名列前茅。以下是Realestate.com.au公布的澳洲首次置业者咨询量最多的前10名郊区排行榜(附中位房价,数据截至2020年12个月内):

澳洲房产投资

可以看到墨尔本首次买家倾向的郊区中位房价一般都在50-60万澳币之间。Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,去年的首次购房者咨询上升了62%,这是因为新买主充分利用了“低迷市场”。Conisbee说:“市场放缓期间通常是首次购房者大放异彩的高光时刻,全球金融危机期间的房市也吸引了这类群体的购买兴趣。”






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