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房源描述
  • 项目名称:Burwood区精品联排别墅——51-53 Elgar Rd
  • 开发商:Goldmark(独家开发)
  • 类型:精品联排别墅
  • 交房期:2018年年中
  • 位置:西南区联排别墅
  • 面积:60㎡起
项目介绍

项目简介

项目名称:51-53 Elgar Rd

房产类型:精品联排别墅

开发商:Goldmark(独家开发)

所在城市:Melbourne

项目区域:Burwood

项目地址:51-53 Elgar Road,Burwood,VIC 3125

项目产权:永久产权•世代居住

交房时间:2018年年中

项目概况:

51-53 Elgar Rd位于墨尔本CBD东部12公里处,距离迪肯大学(DekinUniversity)和PLC女校(全澳洲最好的学校之一,从幼儿园到高中)仅一步之遥,有Burwood Heights和K-mart两个购物中心;Burwood火车站直达市中心,同时距离Box Hill华人区仅3公里。名校林立,公共交通发达,生活配套设施齐全便利,极具文化多元性,房屋空置率极低,租房需求量大,奠定了高回报率的投资基础,自住投资两相宜。

项目区域投资分析

区域位置:Burwood区

区域简介

Burwood区位于墨尔本市中心东部13公里处,是墨尔本东部住宅区的首选。交通便利距离迪肯大学(Dekin University)仅一步之遥,而且距离莫纳什大学(Monash University)大学也只需10几分钟的车程;有Burwood

Heights和K-mart两个购物中心;Burwood火车站直达市中心,同时距离Box Hill华人区仅3公里。这里环境优美,空气清新,是老年人退休养老,学生读书上学的好居所。

房价走势:

2016年别墅中位价:$1,195,000澳币

人口组成占比:

近50%的人口拥有稳定收入,本地居民房价可负担能力强。



Burwood区租金回报率:

户型:三室两厅双卫+两车位

租金:1000澳币(约合5000人民币)/周,52000澳币(约合260000人民币)/年

租金回报率:5.2%

地理位置

项目宏观地理位置:

位于51-53 Elgar Road,Burwood的项目在墨尔本CBD的东南方,距市中心13公里。

项目微观地理位置:名校林立,交通便捷,周边公园、医院等生活设施应有尽有。

周边配套

教育

PLC女子学校(Presbyterian Ladies’College)成立于1875年,位于墨尔本东南部Burwood区。开有从幼儿园到12年级的全部课程拥有16公顷充满园林气息的校园,一直被认为是女子教育及大学预备教育领域中的姣姣者。距离51-53 Elgar Rd仅200米,步行只需3分钟即可达到,让孩子的教育全程无忧。

PLC女校---200m

Deakin Univercity 迪肯大学---700m

Wattle Park Primary School---1.5km

St Benedict's Parish School---1.6km

Mount Scopus Memorial College---1.9km

Mt Waverley Secondary College---4km

休闲

Fusion Cafe---230m

Wattle Park---650m

Burwood Fitness Centre健身房---1km

Box Hill高尔夫球俱乐部---3km

Box Hill Central---3.5km

K-mart购物中心---4.1km

Burwood Heights Shopping Centre---4.7km

Westfield Doncaster购物中心---7.3km

交通

Cropley Court公车站---110m

Daniel Street公交站---300m

Elgar Road - Stop 62电车站--350m

Burwood 火车站---3.2km

项目特色关于Burwood区:

Burwood位于墨尔本市中心东部13公里处,是墨尔本东部住宅区的首选;

距离迪肯大学(Dekin University)和PLC女校仅一步之遥;

有Burwood Heights购物中心和K-mart购物广场,Burwood火车站直达市中心;

距离墨尔本的几个华人区都非常近,到Box Hill3公里,到Doncaster6公里,距Balwyn仅5公里,去Kew区约8公里;

当地人口非常年轻化,来自中国的移民占总人口1%,居民人均周收入为411澳元,家庭周收入1572澳元;

Burwood房价分析,此区房价逐年攀升,近年涨幅高达25%,2016年别墅中位价接近120万澳币。

关于本项目:

对于全球的财智人士而言,尤其是精明投资者们,于世界最宜居城市——墨尔本购置一套别墅,既是财富保值增值的最佳之路(永久产权、首付一成、稳健增值),同时也是身份及地位的象征!

高品质的自然空间及摩登的居住空间设计完美融合

超乎极致的配套设施

项目平面图

二楼平面图

一楼平面图


负一楼平面图

户型鉴赏

房号:Unit 1

户型:三室两厅双卫带一书房 + 两车位

土地面积:127㎡

一楼面积:68㎡

二楼面积:53㎡

仓库面积:29㎡

花园面积:54㎡

阳台面积:8㎡

别墅总面积:212㎡


房号:Unit 2

户型:三室两厅三卫 + 两车位

土地面积:129㎡

一楼面积:62㎡

二楼面积:54㎡

二楼面积:29㎡

花园面积:67㎡

阳台面积:9㎡

别墅总面积:221㎡


房号:Unit 3

户型:三室两厅双卫带一书房 + 两车位

土地面积:114㎡

一楼面积:65㎡

二楼面积:57㎡

仓库面积:29㎡

花园面积:49㎡

阳台面积:8㎡

别墅总面积:208㎡


房号:Unit 4

户型:三室两厅双卫带一书房 + 两车位

土地面积:168㎡

一楼面积:65㎡

二楼面积:57㎡

仓库面积:35㎡

花园面积:104㎡

阳台面积:8㎡

别墅总面积:269㎡


房号:Unit 5

户型:三室两厅三卫 + 两车位

土地面积:135㎡

一楼面积:61㎡

二楼面积:62㎡

车库面积:27㎡

花园面积:74㎡

别墅总面积:224㎡


房号:Unit 6

户型:三室两厅三卫 + 两车位

土地面积:112㎡

一楼面积:66㎡

二楼面积:50㎡

车库面积:25㎡

花园面积:46㎡

别墅总面积:187㎡



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  • 墨尔本: Level 9, 258 Little Bourke Street, Melbourne VIC 3000 Australia
  • 成都: 成都武侯区领事馆7号保利中心北塔805(美国领事馆旁)
  • 宁波: 宁波天童北路899号和邦大厦C座2705-2711室
  • 南京: 南京长江路9号A3栋-306室
  • 上海市静安区南京西路1266号恒隆广场二期4609室
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